PalmstiernaHermelin & Palmstierna arkitekter
Ekonomi
Att bygga nytt, bygga till eller renovera ett hem är ett stort ekonomiskt åtagande men också en fantastisk resa, se alla TV-produktioner som bygger på den upplevelsen.
Vårt arbetssätt
Hur kan Hermelin&Palmstierna hjälpa er i denna process?
Genom ett genomtänkt och sedan många år väl beprövat transparent arbetssätt mellan oss som arkitekter, våra sidokonsulter och er som byggherrar.
Det arbetssättet beskrivs i 6 punkter här på hemsidan med 01 Första mötet, 02 Bygglov, 03 Projektering, 04 Upphandling, 05 Byggskede och 06 Uppföljning. Transparensen upprätthålls genom återkommande möten då vi konsulter, sidokonsulter och byggnadsentreprenörer kommer överens om vad som skall utföras och vad det skall kosta. Det som skall utföras kan vara en skiss på ett badrum eller en konstruktionsberäkning på en takstol till garaget. Processen dokumenteras i löpande protokoll som vi upprättar.
Några siffror som stöd i er beslutsprocess
Att bygga en villa i Stockholms län kostar i snitt 40 000 kr per m² boarea (BOA), något mindre i riket som helhet.
Av denna kostnad kan man grovt räkna att 10–20 % går åt till så kallade byggherrekostnader, det vill säga kostnader för projektering, myndighetskontakter och byggherrens projektadministration. Och av dessa 10–20 % brukar vårt arvode ligga på 5–10 %.
I kostnaderna ovan brukar normalt inte tomtinköp, lagfart och pantbrev ingå. Ej heller kostnader för markarbeten och anslutningsavgifter till vatten- och avlopp, el och fiber.
Bygglovsansökan
Kommer bygglovsansökan gå igenom?
Ja, det kommer den. Genom vår erfarenhet av kommunal verksamhet som stadsarkitekt och genom upprättandet av detaljplaner som plankonsult har vi stor kännedom om plan- och bygglagen och erfarenhet av att tolka detaljplaner, vilket gör att våra ansökningar beviljas. Med det sagt finns det ingen absolut garanti, men vi är noggranna med att upplysa om det finns risker med projektet och vilka dessa är.